Ev sahibi olmak isteyenlerin en çok araştırdığı konulardan biri, çelik ev ile betonarme yapı arasındaki farklar. İnşaat mühendislerine göre iki sistem arasındaki tercih; bütçe, arsa koşulları, zaman ve deprem güvenliği beklentisine göre şekilleniyor. Yapılan karşılaştırmalar, hafif çelik yapıların inşaat süresini %70’e varan oranda kısalttığını ortaya koyuyor.
Betonarme yapılar sahada, kalıp ve beton dökümüyle inşa ediliyor; bu süreç hava koşullarına bağlı olarak aylarca sürebiliyor. Hafif çelik yapılarda ise taşıyıcı sistem fabrikada bilgisayar kontrollü makinelerle üretiliyor ve sahada cıvatalı bağlantılarla monte ediliyor. Bu sayede üretim hatası minimuma iniyor, işçilik kalitesi standartlaşıyor.
Deprem performansı açısından çeliğin hafifliği ve sünekliği öne çıkıyor. Betonarme ise doğru projelendirildiğinde yönetmelik gereklerini karşılıyor ancak yapı ağırlığı nedeniyle deprem yükleri daha yüksek oluyor.
Yalıtım tarafında modern çelik evlerde kullanılan sandviç panel ve taş yünü sistemleri, doğru detaylandırıldığında betonarme yapılarla eşdeğer veya üzeri ısı-ses konforu sağlıyor. Çok katlı projelerde tercih edilen çift katlı çelik ev sistemlerinde de aynı yalıtım standardı korunuyor.
Sektör temsilcilerine göre güncel çelik ev fiyatları, aynı metrekaredeki betonarme yapıyla kıyaslandığında %10-20 arasında daha ekonomik seviyede seyrediyor. Üstelik inşaat süresinin kısalığı; kira, finansman ve işçilik maliyetlerini de düşürüyor.
8.000 m² üretim tesisinde çelik ve prefabrik konut üreten İkranur Prefabrik mühendislik ekibinden yapılan değerlendirmede şu ifadeler kullanıldı: “Fiyat, projenin büyüklüğüne, yalıtım paketine ve iç donanım seçimlerine göre değişir. Bu nedenle metrekare üzerinden tek bir rakam vermek yerine, proje bazlı teklif almak en sağlıklı yöntemdir.”
Uzmanlara göre kısa sürede taşınmak isteyen, deprem güvenliğini önceliklendiren ve bütçesini net planlamak isteyen alıcılar için çelik ev öne çıkıyor. Çok katlı projeler ve yüksek yapılar içinse betonarme ve ağır çelik sistemler devreye giriyor.
Karar aşamasındaki alıcılara verilen ortak tavsiye ise net: Hangi sistem seçilirse seçilsin, üreticinin statik proje, malzeme sertifikası ve referans projelerini mutlaka talep edin. Detaylı bilgi ve fiyat teklifi için iletişime geçebilirsiniz.
