GÜNCEL
Giriş Tarihi : 30-10-2021 10:36   Güncelleme : 30-10-2021 10:36

Yabancılar için Türkiye’den Ev Almanın Avantajları

Türkiye, ticari ve konut birimleri satın alma kolaylığının yanı sıra, büyük pazar büyümesi nedeniyle Rus alıcıların yeni favori yatırım alanları arasına girmeyi başardı. Rusların neden Türkiye'de ev, villa, ticari ünite ve apartman satın almayı tercih ettiğini inceleyeceğiz. Sadece Ege ve Akdeniz bölgesi değil İstanbul satılık daire seçenekleri de yabancılar için güzel bir yatırım olarak öne çıkıyor.

Yabancılar için Türkiye’den Ev Almanın Avantajları

 

Türkiye, ticari ve konut birimleri satın alma kolaylığının yanı sıra, büyük pazar büyümesi nedeniyle Rus alıcıların yeni favori yatırım alanları arasına girmeyi başardı. Rusların neden Türkiye'de ev, villa, ticari ünite ve apartman satın almayı tercih ettiğini inceleyeceğiz. Sadece Ege ve Akdeniz bölgesi değil İstanbul satılık daire seçenekleri de yabancılar için güzel bir yatırım olarak öne çıkıyor.

Rus yatırımcıların gözünde ticari birimlerin konut kadar önemli olduğunu belirtmekte fayda var. İkincisi çoğunlukla bireysel kullanım için veya ülkede bir tatil evine sahip olmak amacıyla satın alınırken, ticari mülkün önemli yatırım getirisi için arzu edilir bir şekilde aranır. Ruslar, Türk gayrimenkullerini pasif gelir yaratma ve daha yüksek yeniden satış değerleri elde etme potansiyeline sahip bir varlık olarak görüyor. Rusların diğer ülkeler yerine Türkiye'ye yatırım yapmayı tercih etmelerinin nedenlerinden bazıları aşağıdaki gibidir.

  1. Emlak fiyatları Avrupa ülkelerine göre düşüktür.
  2. Türkiye, Rusya'nın aşırı soğuk havasına kıyasla daha ılıman bir iklime sahiptir.
  3. Rusya'daki yaşam tarzı ve yaşam giderlerine kıyasla düşük bir yaşam maliyetine sahiptir.
  4. Türkiye, yabancı emlak alıcılarına KDV muafiyetleri ve diğer vergi tasarrufu avantajları sunmaktadır.
  5. Türk lirasının yabancı para birimleri karşısındaki döviz kuru, Rusların Türkiye'de gayrimenkul satın almasını ekonomik ve bütçe dostu hale getirdi.

Rusların çoğu, Türkiye'yi ideal bir turizm merkezi olarak görüyor, bu da gayrimenkul sektörüne yatırım yapmalarının en önemli nedeni. Trend olarak çoğunlukla denize yakın veya şehir merkezine yakın evleri seçiyorlar. En çok tercih edilen şehirler Antalya, Alanya, İzmir, İstanbul, Fethiye ve Akdeniz kıyı bölgeleridir. Kiralık villa fiyatları da bu şehirlerimizde taleplere göre yükseliş gösteriyor. Gelecekte kiralamak veya yeniden satmak amacıyla tatil köylerinde villa ve daire satın almayı ve böylece optimum kar elde etmeyi tercih ederler.

Araştırmalar Rusların Türkiye'deki en aktif ve istikrarlı yabancı gayrimenkul alıcıları arasında ilk beşte olduğunu gösteriyor. Emlak uzmanları, Rus alıcıların çıkarlarındaki istikrarlı artışın nedeninin Türkiye'deki nominal konut fiyatları olduğunu belirtiyor. Türk lirasının değer kaybetmesi, Rusların ülkede mülk satın almalarının önünü daha da açtı.

Diğer ülkelerle karşılaştırıldığında, Türkiye, yüksek likidite ve düşük faiz oranlarını bir araya getiren güçlü bankacılık sistemleri ile nispeten istikrarlı bir ekonomiye sahiptir. Giderek artan sayıda yabancı bu çarpıcı kıtalararası ülkeyi ziyaret etmeye başladığından, Türkiye yüksek rakamlarda turist ve tatil evi satın alıyor. Gelişen turizm, konaklama ve gayrimenkul endüstrisi, konut ve ticari mülklere yönelik daha yüksek taleplere hep birlikte katkıda bulunuyor. İzmir’i örnek verecek olursak da İzmir satılık daire fiyatlarının yükselmesinde bu taleplerin artışının da etkisi var.