Son aylarda konuta olan talep azalırken, konut satış fiyatlarının reel olarak gerilediği gözleniyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre Konut Fiyat Endeksi, Mart 2024’te aylık yüzde 1,2 ve yıllık yüzde 52 artış gösterdi. Mart ayına ilişkin enflasyon verilerine göre ise aylık yüzde 3,16, yıllık yüzde 68,5 artış kaydedildi. Bu durumda konut fiyatlarındaki artışın enflasyon oranının 16,5 puan altında kaldığı görüldü.
Mart ayı verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi yıllık bazda İstanbul’da yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 63,9, İzmir’de yüzde 49,5 arttı. İstanbul’daki reel düşüş dikkat çekerken, ülke genelinde konut cari fiyatlarındaki değişim oranı da azalmaya devam ediyor.
Konut fiyatlarındaki reel düşüş, sektörün önde gelen araştırmalarına ve firmaların verilerine de yansıdı. Ülke genelinde reel fiyatlardaki yıllık düşüş oranı yüzde 16,3’e yükselirken, üç büyük ilde de reel fiyatlarda gerileme yaşandığı görüldü.
Veri analiz şirketlerinden alınan bilgilere göre, son bir yılda konut fiyatlarındaki artış yüzde 54 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyonun yüzde 69,8 olduğu düşünüldüğünde reel fiyatlardaki düşüş yüzde 15,8 oldu. Konut talebi endeksinde de yüzde 6’lık bir azalma yaşandı.
