İktidarın uyguladığı para politikalarının ardından konut kredilerinin maliyeti de yükseldi. Konut kredilerinde geri ödeme tutarı ortalama olarak, krediyi 5’e katlıyor. Örneğin, 120 ay vadeli olarak çekilen aylık yüzde 4.29 faizli 1 milyon liralık konut kredisinin geri ödemesi ortalama 5 milyon 193 bin lirayı aşıyor. Aylık taksit tutarı ise ortalama 43 bin 179 lirayı buluyor.
Piyasada en düşük yüzde 3.5 aylık faiz oranı ile kullanılacak 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksidi ise 31 bin 352 TL oldu. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 781 bin TL’yi aşıyor. Söz konusu kredi ise ilgili banka tarafından ‘ilk evim konut kredisi’ olarak adlandırılıyor.
Merkez Bankası verilerine göre konut kredi faizleri mayısta yüzde 44.98’e kadar çıktı. Bu durum, ipotekli satışların azalmasına neden oldu. Mayısta 110.588 konut satıldı ancak kredili konut satışları yüzde 63.9 azalarak 9 bin 909 adete geriledi.
Dar ve orta gelirliler için kredi ile konut almak oldukça zorlaştı. Bankalarda ortalama 1 milyon liralık konut kredisine 12 ay vade ile ödenecek aylık taksit tutarı 69 bin 921 liraya kadar çıkabiliyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 8 milyon 401 bin lirayı aşarak, aylık taksit tutarı 17 bin 2 liralık asgari ücretin 4 katını geçiyor.
