Türkiye’de barınma krizi derinleşirken, 2022’de geçici olarak devreye alınan ancak uzatılan kirada yüzde 25 sınırı ve Eylül 2023’te başlatılan zorunlu arabuluculuk sistemi sorunu çözemedi. Ev sahibi-kiracı davaları mahkemeleri adeta kilitledi. İlk duruşmalar için bir yıl beklemek gerekiyor. Kirada yüzde 25 sınırı 1 Temmuz’da sona eriyor ve kira artışlarında yeni bir dönem başlıyor.
Uzmanlar, kira artışlarının 1 Temmuz’dan itibaren yıllık tüketici fiyat endeksi ve yurt içi üretici fiyat endeksi ortalaması alınarak yapılmasını bekliyor. Kiralık konut sayısının artırılması gerektiğini vurgulayan uzmanlar, bu adımın piyasayı dengede tutacağını belirtiyor.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kirada yüzde 25 zam sınırının ilk başta yüksek oranda uygulandığını ancak sonrasında düştüğünü ve ev sahibi-kirası ilişkisinin ciddi şekilde zarar gördüğünü ifade etti. Kiraz, düzenlemenin kaldırılmasının piyasayı birkaç yıl içinde dengeye oturtacağını belirtti.
Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, 2022’de kiralarda yaşanan artışların düzenlemenin yerinde olduğunu ancak 2023’te sıkıntıların arttığını belirtti. Kezer, yeni düzenlemenin piyasanın dengelenmesine yardımcı olacağını ve kiralık sosyal konut sayısının artırılması gerektiğini vurguladı.
Barınma krizinin çözümü için iktidarın adımlar atması gerektiğini ifade eden uzmanlar, kira tespit davalarının bir süre daha gündemi meşgul edebileceğini ancak piyasanın uzun vadede dengeye oturacağını belirtiyor.
